Всем доброго понедельника!
Специально для тех, кто самостоятельно выбирает и покупает недвижимость без помощи специалиста. Важный шаг - это закрепление за собой права на приобретение квартиры.
Что для этого нужно!
1. Подписать с собственником договор ЗАДАТКА, Аванса или бронирования( чаще всего такой договор у застройщиков).
Что такое ЗАДАТОК, - это сумма от 20 до в среднем до 50, а может доходить и до 1 мил рублей, которую непосредственно отдают собственнику. Взамен подписывается Договор задатка и обязательно расписки о получении денег. В договоре прописывают сроки до какого числа нужно обязательно выйти на сделку.
Важно!!! Задаток, в случае, если сделка не состоялась по независящим от сторон обстоятельствам, возвращается в полном объёме. Если вдруг покупатель передумал покупать объект, то ЗАДАТОК остаётся у продавца. Если продавец передумал продавать, то он возвращает задаток в ДВОЙНОМ размере покупателю.
Что такое Аванс, аванс это сумма, которую может взять за объект недвижимого имущества, сторона представляющая интересы продавца. Это могут быть его родственники или представители, Обязательно с доверенностью. Или компания, юридическая фирма, агентство недвижимости с обязательным документом подтверждающим полномочия.
Важно!!! Аванс всегда возвращается в одинарном размере в случае если сделка не состоялась. И тут уж не важно кто был виноват.
Договор резервирования или бронирования, - это чаще всего договор с юридическим лицом, застройщиком, для подтверждения финансового настроения на приобретения объекта.
В случае, если по каким либо причинам сделка не состоялась, то деньги возвращаются в полном объёме. Но застройщик берёт на себя обязательства именно по объекту который зарезервирован не поднимать стоимость и не продавать кому-то еще.
Дорогие друзья! если вам понравился пост, оцените его пожалуйста!
#Задаток, #Аванс, #Резерв, #Бронирование
