Всем доброго дня!!!
Дорогие мои читатели, вы знаете риски есть у покупателя недвижимости?
1. У вас отберут недвижимость путем аннулирования сделки. При этом деньги могут и не вернуть.
2. Да конечно долги предыдущего собственника не переходят на нового, но если предыдущему собственнику отключали свет и т.п. Вам все равно придётся заплатить.
3. Чудесные соседи
4. Аварийное состояние недвижимости.
Откуда я взяла, все эти страшилки... Да из практики мои дорогие...
Самый страшный первый пункт.
Из-за чего это все может произойти.
1. Человек состоит на учете в нарко или псих диспансере и является не дееспособным. Веди никто не спрашивает у собственников эту информацию. да и они не всегда об этом скажут.
2. Квартира была приватизирована и в этот момент там были прописаны дети. А сейчас эти дети выросли и по закону имеют право пожизненного проживания... И если от них нет документов подтверждающих, что они выписались и претензий на недвижимость не имеют, то в любой момент эти люди могут обратиться в суд и аннулировать вашу покупку...
3. Продажа или дарение долей. Если это приключение было в недвижимости, и нет согласия текучих собственников на действия с долями, то эта сделка тоже возвратная.
4. Если недвижимость покупалась в браке, но собственник один. При этом на сделке не было согласия супруга или супруги, то сделка тоже может быть аннулирована.
5. Если собственник был очень весёлым, брал кредиты и их не гасил, да и после сделки в течении 3-х лет вел себя крайне безответственно, в случае признания его банкротом, банкнотный управляющий может аннулировать сделку.
Ну в общем поделилась...
Если вы самостоятельно не можете проверить юридическую чистоту недвижимости и собственника, не рискуйте! Доверьтесь профессионалам!
#Кредиты #Опасно #Долги #Согласия
