Всем доброго дня!!! Как всегда без имен и адресов, но те кто учувствовали себя думаю, узнают!
У меня блин накипело совсем!!!
Рассказываю!!! Обратились ко мне знакомая!!!
Ой да за ради бога помоги продать квартиру!!!
Ок давайте посмотрю, что там у вас...
И что я вижу когда приехала.
1. Нет даже обоев, они совсем содраны, все в очень и очень состоянии...
2. Квартира прокурена, так, что белые пластиковые окна, стали жёлтого цвета и в квартире - кумар...
3. В квартире оказалось долгов на 500 тысяч рублей
4. У собственника и у бывших членов семьи арестованы счета.
5. Лично у собственника долгов перед банками и кредитных задолженностей на 500 тысяч рублей.
6. Квартира пришла им по наследству и не прошло еще и трёх лет.
Я оценила эту квартирку. Сказала, за сколько можно продать и сказала, что НЕ ВОЗЬМУСЬ. Так как потом мне краснеть перед покупателями если что...
Пол года меня просили помочь, и я сдалась...
Достаточно не быстро нашелся покупатель на такое сокровище...
Я честно рассказала покупателям об наших нюансах. ЛЮДИ ДАЖЕ СОГЛАСИЛИСЬ НА ЗАНИЖЕНИЕ В ДОГОВОРЕ!!!
Далее стали оформлять ипотеку, на покупателя, так как изначально план был такой, берут квартиру в ипотеку, делают ремонт, на время ремонта живут в своей, а потом продают свою и закрывают ипотеку.
НО...
Квартира в которой они проживали, покупалась с использованием средств материнского капитала. И поэтому продать её можно только через разрешение органов опеки.
И мы все переиграли. Мои покупатели выставили свою квартиру и быстро нашли покупателя.
С моим приключенцем заключили предварительный договор до 21. апреля 2023 года, что проведём сделку. И сдали документы в опеку.
Ждали мы не две недели, а почти 1.5 месяца...
За это время мой продавец квартиры, на задаток который ему дали, стал пить, так, как он нигде не работает... Словил, я даже не знаю, что, писал мне бред полный по ночам и требовал с покупателей еще миллион рублей сверху...
По этой причине покупатели отказались в последствии занижать сумму в договоре так как испугались, что этот товарищ, потом аннулирует сделку, и не вернёт им денег...
Пришлось подключить всех его родственников, которые очень просили помочь ему продать квартиру!!! И с огромными нервяками, мы вышли в сделку... На сделке он прям был заинькой, и даже не ругался.
И как назло сбой в Росреестре, и сделку регистрировали не 3 рабочих дня, а 7.
За это время - этот добрый человек, стал опять требовать денег и стал говорить, что он не съедет и не выпишется. И стал рассказывать что он бедный и несчастный и не на что ему совсем переезжать... Хотя покупателя закрыли его долги и еще на самой сделке дали ему 45 тыс. рублей.
И теперь, чтобы получить мне свои деньги, за мою работу, которую я между прочим сделала чётко и качественно, я должна от него выслушивать оскорбления... И он мне ставит условия, что и как он мне будет отдавать...
Я очень понимаю, тех клиентов, которые пишут в объявлениях, в услугах риэлторов не нуждаемся. Если человек может сам решить свой вопрос. Это же замечательно.
Но когда ты сам этого не можешь и нанимаешь специалиста, то почему, ты обесцениваешь его труд? Почему ты оскорбляешь, если ты сам умолял этого человека тебе помочь?
Я не понимаю как мне дальше с этим человекам себя вести.... Буду рада вашим советам...
