Всем доброго дня!
Мне написала моя клиентка и спросила, а с чего вы взяли, что мне дадут налоговый вычет!
Так вот, - есть законодательство!!! Если вам отказывает налоговая, то нужно разобраться... ПОЧЕМУ!
Основное = это Налоговый кодекс Российской Федирации ст. 220.
Пример!
Семья, которая приобрела квартиру за 5 млн руб. Допустим, что 1 млн был свой, 4 взяты в ипотеку под 8,7% годовых. Оба супруга работают официально, что очень важно!
⠀
Наша пара имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья, который положен каждому собственнику. К сожалению, существует лимит, выше которого вычет уже не положен: по 2 млн руб на каждого.
⠀
В примере стоимость квартиры превышает лимит, поэтому вернуть можно 13% только от 4 млн руб, это 520 тыс руб (по 260 тыс на каждого). Если наши заемщики за год не получили доход в 4 млн руб, то сразу весь этот вычет они не получат, он будет переноситься на следующий год до исчерпания лимита.
⠀
Также наша пара имеет право на 13% от общей суммы процентов по ипотеке и тут также есть лимит - общая сумма «льготных» процентов не более 3 млн руб. Государство вернет до 13% от фактически уплаченных процентов, но суммарно не более 390 тыс руб. Заявляться на имущественный вычет по процентам можно каждый год, пока платите ипотеку.
⠀
Наша семья заплатила за первый год по процентам 3̰4̰0̰т̰р (̰8̰,̰7̰%̰ о̰т̰ 4̰ м̰л̰н̰)̰.̰ З̰н̰а̰ч̰и̰т̰,̰ н̰а̰л̰о̰г̰о̰в̰ы̰й̰ к̰э̰ш̰б̰е̰к̰ з̰а̰ г̰о̰д̰ б̰у̰д̰е̰т̰ 45тр (13%*340тр).
⠀
Последний вычет - 13 % от суммы уплаченных страховых взносов. Согласно ст.219 Налогового Кодекса РФ налогоплательщики могут получать налоговый вычет за страхование жизни. Но если вы присоединились к комплексному страхованию (банки такое часто практикуют), то вычет не получите, т.к. страхователь - сам банк, а для налогового вычета страхователем должен быть заемщик.
Такой вычет предоставляется, если срок страхового договора не менее 5 лет, а сумма расходов на страхование не более 120 тыс руб в год☝
⠀
Наша пара взяла в кредит 4 млн рублей. Сумма страховки, пусть она будет 1% от суммы кредита, получится ~40тр, 13%= 5,2тр за первый год, а потом сумма страховки уменьшается с учетом снижения остатка долга по кредиту, следовательно уменьшается и сумма вычета.
⠀
Итого получилось 4 налоговых вычета, конечно, хочется, чтобы ограничений вообще никаких не было, но все равно приятно 😉
