Дорогие Друзья Доброе утро!
Итак как и обещала про землю и что в ней важно смотреть!
1. При выборе земельного участка важно понимание, что он не затапливается! Все наши мечты о домике на берегу реки, могут уплыть вместе с весенним половодьем. А еще бывают болотца и высокий уровень грунтовых вод...
2.Ровность участки и наличии на нём водоёмов ям и поросли деревьев... Если вам участок, ну очень понравился, не забудьте позвонить ребятам которые занимаются расчисткой участков и узнайте сколько это стоит. На самом деле расчистка может стоить дороже самого участка и даже сильно!
3. Инженерные коммуникации. Из них важно увидеть водоснабжение газ и электрические провода. Не стоит вам радоваться если над вашим участком проходят электрические провода... В зависимости от мощности этих проводов у них может быть серьёзная защитная зона и вам нельзя будет строиться на участке. Это же касается газа и воды, смотрите чтобы коммуникации не проходили через участок!
4. Всегда просите собственника заказать актуальную выписку из ЕГРН. Там обязательно смотрите обременения и ограничения на участке. Еще важно смотрите стоит ли участок на кадастровом учёте!
5. Проверяйте в какой зоне располагается участок. И совпадает ли эта зона с видом его разрешенного использования...
6. Проверяйте присвоен ли адрес участку, проведено ли межевание, если процедура банкротства у собственника, есть ли на собственнике судебные производства, находится ли участок в аренде.
Только если вас все устроит и все будет ОК. смело можете покупать...
Но если хоть один пункт вас смущает, то лучше возьмите консультацию у специалиста...
Дорогие друзья, если этот пост для вас полезен, поделитесь им с друзьями! Буду вам очень благодарна!
