При выборе земельного участка необходимо обращать внимание на несколько важных факторов, таких как отсутствие затоплений, ровность участка, наличие инженерных коммуникаций, обременения и ограничения на участке, зона разрешенного использования и другие. В случае сомнений лучше обратиться к специалисту.